中国中央银行瞄准房地产贷款集中度

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中国’中央银行及其最高银行监管机构已共同启动了一个新系统,以规范银行部门金融机构之间房地产贷款的集中度。

人民’s Bank of 中国 (PBOC) and the 中国 银行业 and Insurance Regulatory Commission (CBIRC) have launched a new “银行业金融机构房地产贷款集中管理系统”于2021年1月1日生效的银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。

在系统下“房地产贷款集中度” of Chinese banks –定义为不动产贷款余额和个人住房抵押贷款余额占银行所有人民币贷款的份额,则需要满足中国人民银行和中国银监会规定的要求。

这些要求将根据资产规模和银行部门金融机构的类别而有所不同,并且可能会受到监管机构的调整。

中资银行房地产贷款集中度要求

 银行业金融机构类别最大房地产贷款份额 最大个人抵押贷款份额
 第一类:大型中资银行
 ICBC, 中国 Construction Bank, Agricultural Bank of 中国, Bank of 中国, Bank of Communications, Postal Savings Bank of 中国, 中国 Development Bank 40% 32.5%
 第二类:中型中资银行
 China Merchants Bank, Shanghai Pudong Development Bank, 中国 CITIC Bank, Industrial Bank Co., 中国 Minsheng Bank, 中国 Everbright Bank, Huaxia Bank, Exim Bank of 中国, Agricultural Development Bank of 中国, Guangfa Bank, Ping An Bank, Bank of Nanjing, Bank of Shanghai, Bank of Jiangsu, Hengfeng Bank, Zheshang Bank, Bohai Bank  27.5% 20%
 第三类:小型中资银行或非县农村合作社
 市政商业银行,私人银行。  22.5% 17.5%
 大中城市和城市地区的农村合作社 22.5%  17.5%
 类别4:县农村合作社
 县农村合作社 17.5% 12.5%
 类别5:村镇银行
 Village banks 12.5% 7.5%

监管机构为满足要求提供了过渡期,从两年之内起,上限超过上限2个百分点,以使比率自实施之日起保持一致,四年后超过2个百分点。

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