广东省希望将产权共有房屋改造为商品房

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广东省政府正在制定计划,允许在拥有十年后将共有产权的房屋转换为商品房。

广东省政府发布了“促进共有产权住房发展的指导意见。”(关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)),以在9月11日下午向公众提供反馈。

此举是继“关于开展联合产权住房政策探索性研究的通知”三个月前,它提议在广州,深圳,珠海,佛山和茂名等五个城市进行为期一年的试用。

根据《意见》,联合产权住房应主要集中于建筑面积小于90平方米的中小型单元,并且每户只能购买一个单元。

供应商应在出售前将联合产权住房的价格评估交给房地产评估机构,而买方应享有等于实际支付比例的所有权,原则上应不低于50% 。

《意见》还建议允许购房者在不少于十年的期限后获得对联合产权住房的全部所有权,从而允许他们将其转换为商品房。

还可以允许买家在五年后转让房屋,

北京  首先在2017年9月发布的一份文件草案中提出了住房共有产权的想法,概述了一项计划,由政府和购房者共同拥有新房屋,政府向购买者提供使用权。

中国政策制定者希望,该计划将扩大主要城市的经济适用房供应,减轻城市房地产市场的压力。

 

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