租金增长和市政市场控制仍是2018年房地产政策的重点

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中国官方媒体表示,努力扩大住房租赁市场以及抑制房价上涨将成为2018年房地产政策的重点。

2017年,中国各地市政府出台了一系列房地产控制政策,以遏制当地市场过热,导致包括美国在内的主要城市的房价大幅下跌。 北京.

北京还提出了扩建住房的计划 租赁方式 主要城市的市场,以帮助应对住房供应短缺和遏制房价。

据官方媒体报道,这些政策设置有望在2018年继续进行, 中国经济网 报告“差异化的控制政策将在2018年保持其连续性和稳定性,并预计全年交易量将下降,价格将保持稳定,新建筑的开工和投资将出现中低增长。

除了市政房地产管制政策,中国’s policy to “平等的购买和租赁将成为2018年的头条新闻,从而改善住宅房屋租赁市场的前景。”

最近 会议 北京,上海和其他主要城市的立法议会中的这一点已经证实了这些信号。

北京市长陈吉宁(Chen Jining)表示,今年该市将以长期租赁市场为重点发展住房租赁市场,并推进租赁公寓的建设。

上海市长英勇说,上海将扩大出租公寓的供应,至少建造或改建20万套住房。

清华大学房地产研究系教授刘洪玉说: 中国经济网 住房租赁市场的发展将成为2018年住宅住房制度改革的主要目标之一,并将在北京为支撑住房供应的努力中发挥更大作用。

中原地产(Centaline 属性)驻北京的首席分析师张大为表示,租赁措施将是新的房地产政策的核心,新政策将在中国会议召开前后推出。’的两个国民议会。

张还指出,房地产市场控制政策在保持行业发展的同时,有效地抑制了热点城市的房价。’全国性的活力。

当前北京等一线城市房地产调控政策的强度,意味着在2018年进一步加息的可能性很小,但是监管机构预计将专注于保持稳定。

中国指数研究院副院长黄瑜预计,2018年房地产交易将继续下降,但在开工建设和投资处于中低增长之后,价格将保持稳定。

“当前的调整和控制周期将持续相当长的时间,并且预计市场将在2018年下降,” said Huang.

“商业住房销售面积将受到市场控制政策和货币环境的影响,一线城市的面积保持稳定,二线的面积可能会明显下降。

“基本完成补货后,三线和四线城市也将跟随二线城市面临下行压力。

“价格将受到销量下降的影响,预计全年将保持稳定。”

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