欺诈性房地产融资在中国各地猖R

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各种形式的欺诈性房地产融资已经像野火一样在中国各地蔓延,在监管机构的镇压下帮助房地产市场膨胀。

九月份开始有报道在中国境内流传’s domestic 关于将首付要求提高到至少30%以及对房地产购买贷款施加官方上限之后,越来越多地使用消费者或企业贷款来支付物业预付款的问题。

随后是区域监管者 破解 在中国政府为遏制过热的房地产市场做出更大努力的过程中,减少了将消费者或企业贷款非法用于房地产投资的行为。

来自的新特别报告 路透社 表示这些努力尚未见成效,欺诈性房地产融资在中国各地仍十分猖ramp。

它引用了深圳南山区的一个案例,该案例看到公寓交易的当事人伪造了购买协议,以向中国银行申请抵押时抬高房地产价格,从而有资格获得更大的贷款。

这种做法称为“yin-yang”合同,涉及同时起草真实和虚假的协议集,以便将其用于单独目的。

中国目前实行的抵押贷款欺诈的主要形式包括:不合资格的借款人使用虚假文件获取融资,或者将其他形式的融资,例如消费者或商业贷款,用于房地产投资。

广东深大地律师事务所高级合伙人,房地产诉讼专家胡卫刚表示,这些欺诈行为已经变得如此普遍,以致犯罪者很少受到惩罚。

“当每个人都在做时,您可以’不会把所有人关进监狱” said Hu to 路透社.

上海的业内人士告诉 路透社 大约50%至60%的客户通过伪造申请文件进行抵押贷款欺诈,这种做法被称为“re-packaging”在行业内。

过去几年中,房地产价格的飙升引起了人们对城市房地产市场泡沫形成的巨大担忧,同时也使普通中国公民在进行投资时急切地感到迫切,以便在他们购房时获得住房。’仍然负担得起,然后利用暴涨的价格。

官方数据显示,2016年中国住房价格上涨了12.4%,为2011年以来最快的涨幅,而中国社会科学院的一份报告显示,去年33个主要城市的房价上涨了42%。

德意志银行3月份发布的研究报告指出,2016年房地产价格上涨为中国家庭总财富增加了24万亿元人民币’中国的37个最发达的城市,相当于可支配总收入12.9万亿元的两倍。

自今年3月以来,对城市房地产市场的严厉打击已经放慢了房地产市场的增长,但是,中国社会科学院预计会进一步 冷却 在2018年。

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