银行压力测试会进一步限制对房地产开发商的贷款吗?

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截至2017年底,中国银行间的风险担忧可能会进一步限制对房地产开发行业的贷款。

资助中国’中央政府在2017年的房地产开发部门承受了巨大压力’持续的去杠杆化推高了融资成本和财产管制政策,使繁重的限制措施进入市场。

虽然北京最近允许开发商返回海外 市场上,随着放贷人为减轻系统性风险而竭尽全力,银行的融资可能很快将面临进一步的压力。

一家中国国有银行的高管说 上海证券报 贷方正在恢复房地产压力测试,并可能收紧对高杠杆或负债累累的房地产开发商的贷款,以降低风险。

“一方面,由于临近年底的资金季节性紧缩,银行重新强调压力测试,另一方面,它们受到[财产]紧缩和控制政策的影响,” said the source.

“自年初以来,向房地产开发商的贷款一直很紧…通常,在每次压力测试后,无论结果如何,银行都会在很大程度上收紧房地产开发贷款的数量。”

中资银行最有可能将贷款限制于那些使用高杠杆率来刺激快速发展并扩大其年度销售规模的房地产开发商。

自今年年初以来,中国房地产开发商的融资已显着收紧,上市公司的融资尤其明显下降。

上海证券交易所的数据显示,截至11月15日,A股房地产开发商申请的定向增发总额较去年同期的11205.56亿元下降了23.9%,至855.78亿元。

定向增发的总额实际下降了89.7%,由439.88亿元降至45.14亿元。

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