北京 New 家 Transactions Hit Ten Year Low in October

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北京’由于市政府推出了创纪录数量的财产控制政策,住房市场继续受到冲击。

The latest data from Centaline 属性 indicate that 北京 new 10月份的交易量仅为20,550,与去年同期相比下降了50.6%,并且是自开始收集在线数据以来近十年来的最低水平。

中原集团首席分析师张大为对 证券日报 that over the past year 北京 had issued a record number of real estate control policies, launching over 30 measures in under twelve months.

经过六个多月的一致控制措施,市场进入了低谷期,市场逐渐调整,并预期未来将出现更疲软的表现。

Market observers note that 限制条件 on high-end projects entering the market and a temporary slowdown in the issuance of pre-sale permits are key drivers behind the drop in new 家 transactions in 北京 this year.

不过,这些因素可能很快就会消退,房地产咨询公司Yahao的数据表明,十一月份共有11个商业住宅项目将推向市场。

根据Yahao市场分析师Guo Yi的说法,其中两个项目将是价格受限的开发项目,该土地是在任何商品住宅项目的平均价格低于每平方米38,994元且最高价格为40,944的条件下提供的人民币每平方米。

Guo sees price-controlled projects dominating future real estate developments in 北京, with all 34 of the land plots transferred for commercial residential apartments this year subject to price 限制条件 .

“Price restricted housing will become the new hallmark of 北京’未来一定时期内的房地产市场,因此会拖累已完成交易的价格结构对整个市场的影响。

In addition to price restricted housing, 北京 has also taken the lead this year in the launch of sales 限制条件 ,禁止在获得所有权或税票证明之日起五年内转售物业。

分析师认为,销售限制的目标之一是防止对限价住房的投机性投资,这可能会导致减少二手市场上的有效住房供应。

 

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