北京 New Home Transactions Hit Ten Year Low in October

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北京’由于市政府推出了创纪录数量的财产控制政策,住房市场继续受到冲击。

中原地产最新数据显示北京新 10月份的交易量仅为20,550,与去年同期相比下降了50.6%,并且是自开始收集在线数据以来近十年来的最低水平。

中原集团首席分析师张大为对 证券日报 过去一年,北京发布了创纪录的房地产管制政策,在不到十二个月的时间内推出了30多项措施。

经过六个多月的一致控制措施,市场进入了低谷期,市场逐渐调整,并预期未来将出现更疲软的表现。

市场观察家注意到,对高端项目进入市场的限制以及预售许可证的发放暂时放缓是今年北京新房交易下降的主要推动力。

不过,这些因素可能很快就会消退,房地产咨询公司Yahao的数据表明,十一月份共有11个商业住宅项目将推向市场。

根据Yahao市场分析师Guo Yi的说法,其中两个项目将是价格受限的开发项目,该土地是在任何商品住宅项目的平均价格低于每平方米38,994元且最高价格为40,944的条件下提供的人民币每平方米。

郭认为价格控制项目将主导北京未来的房地产开发,今年所有34幅土地转让给商品住宅公寓均受到价格限制。

“限价房将成为北京的新标志’未来一定时期内的房地产市场,因此会拖累已完成交易的价格结构对整个市场的影响。

除了限价房外,今年北京还率先推出了限价房。 限制条件 ,禁止在获得所有权或税票证明之日起五年内转售物业。

分析师认为,销售限制的目标之一是防止对限价住房的投机性投资,这可能会导致减少二手市场上的有效住房供应。

 

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