省会利用销售限制遏制投机性房地产投资

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中国共有7个省会城市加强了对当地房地产市场的官方控制,其中6个省采取了限售措施,以遏制短期投机性投资。

据国内媒体报道,长沙,重庆,贵阳,南昌,南宁,西安等城市’安和石家庄都是省会城市,它们在9月22日至23日的两天期间推出了新的财产管制政策。

限制销售是省会希望遏制其本地房地产市场的主要手段,重庆,南昌和南宁从获得产权之日起至少两年内禁止房地产转让,而长沙市和南宁市则禁止房地产转让。贵阳实行三年禁令。

石家庄实施了最严厉的销售禁令,将吉博什推销到新购置的住宅上–自购买之日起五年内,包括新的商业公寓和二手房。

从今年3月开始,北京率先推出了限售措施,中原地产的数据显示,到5月,近30个中国城市已经采取了类似措施。

上周六个省会的行动使实施房地产销售限制的中国城市总数达到44个。

政策制定者希望通过限制交易量来限制销售量,从而抑制投机性投资,这被认为是导致房地产价格高涨的主要因素。 中国 ’s 城市中心。

中国房地产专家马英淑对 中国业务 限制销售可能是抑制短期投机性投资的有效手段,但对阻止长期投资需求无济于事。

“实际上,销售限制限制了二手房市场的流动性,这对房地产市场上的短期投资者是沉重的打击,” said Ma. “但是,在南宁和贵州等城市,两年或三年的短期投资者不太可能构成房地产投资的大部分需求。

“这些城市的投资者可能会关注长期投资带来的投资回报。”

马云指出,尽管如此,当前一轮的房地产管制显示了省政府打击投机性投资的决心,如果房地产市场仍然过热,未来几个月可能会采取进一步措施。

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